2020年4月25日，中泰建工（北京）建筑工程有限公司承建的淮海區(qū)域臨沂·榮盛華府項(xiàng)目四期26#商業(yè)樓工程，在嚴(yán)峻的疫情期間，克服諸多不利影響，順利通過屬地行管部門勘驗(yàn)，正式開工。

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：淮海區(qū)域臨沂·榮盛華府項(xiàng)目四期26#商業(yè)樓工程
工程地址：山東省臨沂市蘭山區(qū)工業(yè)大道北段東側(cè)
建設(shè)規(guī)模：地上建筑面積：32514.25㎡；地下建筑面積：3584.55㎡
建設(shè)單位：臨沂榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
設(shè)計(jì)單位：榮盛建筑設(shè)計(jì)有限公司
監(jiān)理單位：臨沂致誠工程監(jiān)理咨詢有限公司
勘察單位：山東永固勘察施工工程有限公司
總包單位：中泰建工（北京）建筑工程有限公司
質(zhì)監(jiān)單位：臨沂市蘭山區(qū)工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督檢查站
質(zhì)量目標(biāo)：合格執(zhí)行審核人質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方星級評定結(jié)果達(dá)到“四星”及以上標(biāo)準(zhǔn)
文明施工：執(zhí)行山東省級安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)了解，該工程為榮盛地產(chǎn)在臨沂的標(biāo)志性建筑，各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求極高。中泰建工項(xiàng)目部以“策劃為先導(dǎo)、技術(shù)為龍頭、合約為主線”的戰(zhàn)術(shù)應(yīng)對高標(biāo)準(zhǔn)、快周轉(zhuǎn)的要求，實(shí)施“5432”建造體系。

“5432”體系介紹

在高質(zhì)量、快周轉(zhuǎn)的主流地產(chǎn)開發(fā)背景下，臨沂·榮盛華府項(xiàng)目本著為了實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、安全、工期、成本等四個(gè)維度的目標(biāo)，實(shí)施5432體系。
本體系以臨沂榮盛華府LOFT高層20層為例。
一、體系模型

二、體系架構(gòu)
“5432”體系構(gòu)成依托的是五大施工工法、四個(gè)穿插提效、三項(xiàng)前置，最終產(chǎn)生工期以及成本節(jié)約。
1. 五大施工工法
① 工法一：爬架

爬架體系介紹
◆ 爬架底部桁架、主框架及網(wǎng)片現(xiàn)場拼裝，整體性好，提升方便，防傾防墜裝置可靠，安全性能極高；
◆ 本項(xiàng)目爬架采用五層體系（專家評審評審合格）；
◆ 爬架方案完成之后必須到安監(jiān)站備案；
◆ 爬架方案中必須含有機(jī)位布置圖、陽臺飄窗節(jié)點(diǎn)加固圖。
爬架細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理
◆ 將爬架附墻調(diào)整至鋁膜以下；
◆ 合理安排附墻部位修補(bǔ)工序確保六天之內(nèi)完成；
◆ 在爬架翻板部位繞外墻一圈采用膠布及塑料膜對水泥漿進(jìn)行隔斷4、塔吊附墻部位設(shè)置3m翻板式腳手板。

② 工法二：模架加固體系
梁夾具及梁柱節(jié)點(diǎn)加固件是我公司針對項(xiàng)目施工中的施工難點(diǎn)梁及梁柱節(jié)點(diǎn)位置的加固而專門研發(fā)的新型產(chǎn)品。
主要特點(diǎn)有：操作方便、快捷，施工后混凝土成型效果好。
適用型號：梁寬度350-600mm和梁寬度400-800mm。
與傳統(tǒng)加固方式相比較存在的優(yōu)勢：
◆ 與步步緊相比較，強(qiáng)度更好，能夠更好的保證梁澆筑后的平整度；
◆ 產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念是使施工更方便，對于高度小于800mm的梁，可以避免梁上加設(shè)對拉螺桿，操作方便的同時(shí)可以更大程度的保證混凝凝土成型效果。

③ 工法三：高精度樓面
在結(jié)構(gòu)板澆筑時(shí)，控制樓面水平度和平整度，免除裝修二次砂漿找平，大幅減少沙和水泥的使用，節(jié)能環(huán)保，木地板可以在結(jié)構(gòu)面直接安裝。
④ 工法四：清水砌筑

⑤ 工法五：全砼外墻
全砼外墻優(yōu)化思路：
◆ 外墻填充墻優(yōu)化成全砼外墻的部位確認(rèn)；
◆ 飄窗、陽臺、樓梯間、電梯井全砼外墻的優(yōu)化；
◆ 空調(diào)板全砼外墻的優(yōu)化。
全砼外墻優(yōu)化平面布置圖：

2. 四個(gè)穿插提效
① 外墻穿插提效
◆ 爬架在主體結(jié)構(gòu)施工至三層開始安裝；
◆ 本項(xiàng)目爬架體系采用五層；
◆ 本項(xiàng)目施工電梯處爬架斷開施工電梯進(jìn)入爬架體系進(jìn)入結(jié)構(gòu)三層；
◆ 本項(xiàng)目施工電梯下地下室，地下室結(jié)構(gòu)施工期間，將施工電梯洞口提前預(yù)留好。
◆ 爬架每層隨著主體結(jié)構(gòu)6天一層爬升，爬架爬升時(shí)刻為樓層混凝土澆筑完成后中午1點(diǎn)—3點(diǎn)。
外墻穿插模型

② 室內(nèi)穿插提效
室內(nèi)穿插模型
精裝修移交從N-13層開始
精裝進(jìn)場時(shí)間：=N/n+28/6+1=11層精裝完成時(shí)間：=19*6+（M-1) *6 =150天（相對主體結(jié)構(gòu)封頂）
注: N=總層數(shù) n=分段驗(yàn)收次數(shù) M=最后一次主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收層數(shù)
室內(nèi)穿插時(shí)間軸

③ 地庫穿插提效
地庫穿插施工步驟
說明：
◆ 地下室結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)時(shí)間完成之后，開始立馬拆除地下室滿堂腳手架，清理地下室垃圾及做好地下室照明系統(tǒng)；
◆ 總包抓緊時(shí)間完成地下室區(qū)域砌體及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，完成地下室頂棚批白，集中材料堆場場地處；
◆ 地庫排水系統(tǒng)，雨季施工前必須安裝完成。
地庫穿插時(shí)間軸

④ 市政穿插提效
市政穿插施工步驟
說明：
◆ 主體結(jié)構(gòu)施工至17層開始地下室頂板土方回填；
◆ 后澆帶部位采用現(xiàn)澆蓋板進(jìn)行施工，確保車庫頂回土一次完成。
市政穿插時(shí)間軸

3. 三項(xiàng)前置
① 設(shè)計(jì)前置
出圖時(shí)間前置
審圖前置
說明
◆ 施工圖送審一個(gè)月之前組織PMO各條線進(jìn)行聯(lián)合審圖；
◆ 異地搭設(shè)臨時(shí)簡易樣板房，對現(xiàn)場的點(diǎn)位、建筑布局、精裝布局進(jìn)行走場，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，在鋁模深化之前，將絕大部分問題規(guī)避。
② 采購前置
采購時(shí)間前置
采購注意事項(xiàng)
③ 配套前置
4. 兩處節(jié)約
① 工期節(jié)約
② 成本節(jié)約

疫情防控不松懈，項(xiàng)目開工保質(zhì)量。
在建筑施工建設(shè)方面，中泰建工是專業(yè)的；
在對待工作的態(tài)度上，中泰建工是認(rèn)真的。
中泰建工（北京）建筑工程有限公司必將在做好科學(xué)防控疫情的同時(shí)，安全施工、精益求精，確保臨沂·榮盛華府項(xiàng)目保質(zhì)保量如期竣工。